灝景灣三房套1,180萬沽 平絕屋苑同類貨 金融風暴前夕高位買入 26年賺逾五球半離場
利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀(Wilson)表示，該行客戶經理吳家儀(Clary)新近促成青衣灝景灣1座中低層F室的二手成交個案。該單位實用面積約826方呎，採三房連儲物房間隔，外望市景。
梁氏指，買家留意青衣區三房單位多時，以灝景灣間隔最合意，透過利嘉閣真盤源平台留意到上述放盤，即約代理睇樓；上址屬屋苑三房連儲物房單位入場貨，層數不算低，買家一見傾心，其後帶家人再次睇樓，全家均感滿意，便決定與業主議價成交。
梁均耀補充，業主原開價1,230萬，最終累減50萬，以1,180萬成交，折合實用面積呎價約14,286元，略低於市價水平。
據悉，原業主1997年6月金融風暴前夕以622.5萬高位購入，26年間轉手帳面獲利557.5萬，物業升值約90%。
灝景灣本月至今暫錄8宗成交，現時約有92個放盤，入場費720萬起，平均成交呎價為14,681元。
促成代理
