翠怡花園兩房沽486萬 每呎13,279元 排隊約睇樓 區內分支家庭客搶先入市
利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀(Wilson)表示，該行物業顧問黃綺珍(Clarence)新近促成青衣翠怡花園8座中層B室的二手成交個案。單位實用面積約366方呎，兩房間隔，外望市景。最新以486萬元成交，折合實用面積呎價約13,279元。
梁氏指，買家為區內分支家庭客，見市場氣氛好轉，打算趁樓價全面回升前買樓自住。早前透過利嘉閣真盤源平台了解樓盤資訊，並聯絡代理親身視察；睇樓後有感單位實用企理，而且位置方便，馬上議價，考慮一天極速入市。
梁補充，原業主開價498萬放售，隨即吸引大批準買家預約睇樓，加上翠怡花園本月已錄得5宗成交，相當搶手，買家擔心被搶去心儀放盤，議價至486萬即爽快達成協議。
據悉，原業主2008年以160萬低位購入，持貨約15年，帳面獲利326萬，升值約2倍。
翠怡花園暫錄7宗成交，平均呎價12,879元。現約有60個放盤，入場費450萬起。
促成代理
