區內換樓客458萬購彩明苑未補價兩房 呎價9,051元 議價50萬筍價成交
利嘉閣地產蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰(Kason)表示，該行物業顧問王健鵬(Dicky)以及客戶董事劉嘉燕(Niki)，新近促成該行最新促成將軍澳居屋彩明苑A座中層3室的二手成交個案。單位實用面積約506方呎，屬兩房間隔，享屋苑開揚園景。
鄭氏指出，單位業主早前以約508萬元將單位放售，放盤不足一個月獲買家洽購，雙方議價後，累減約50萬元，最新以約458萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約9,051元。
鄭氏補充，上述新買家屬區內換樓客，早前在利嘉閣真盤源平台見到大量居屋放售，見上址條件理想即約睇樓；心儀單位間隔實用，景觀開揚，與業主議價後火速決定買入。
據悉，原業主2019年以約488萬元(未補地價)買入，持貨約4年，轉手帳面虧損約30萬元。
屋苑現時有約45個放盤，入場費由約450萬元起。
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