50指標屋苑上周買賣錄150宗 按周增50%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，買賣雙方於農曆新年長假期間暫且「休戰」歡度新歲；春節假期過後，樓市氣氛隨即轉趨活躍，二手屋苑交投量節節上升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（30/1—5/2）共錄150宗買賣個案，較前周（23/1—29/1）的100宗增加50%，為近三周最多。

按地區劃分，上周九龍及新界區指標屋苑的交投量均有增加，港島區則按周回落，其中九龍區21個指標屋苑上周共錄66宗交投，較前周的30宗大增1.2倍，當中維景灣畔成交量由前周的1宗，急增6倍至上周的7宗；泓景臺錄得6宗買賣，按周增加5倍；淘大花園、麗港城及港灣豪庭各錄6宗、9宗及3宗買賣，按周分別增加2倍；將軍澳中心上周錄得5宗成交，較前周的2宗增加1.5倍；美孚新村期內共有6宗買賣，按周增加20%。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄65宗成交，較前周的46宗增加41%，其中名城交投量由前周的1宗，急增5倍至上周的6宗；YOHO Town期內連錄10宗買賣，按周增幅達2.33倍；沙田第一城及映灣園分別錄得9宗及6宗買賣，按周增幅各有2倍；新港城成交量由前周的2宗，增加1倍至上周的4宗；藍天海岸期內錄得4宗買賣，較前周增加33%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄19宗成交，較前周的24宗減少21%，當中康怡花園上周僅錄2宗買賣，較前周的4宗減少50%；杏花村及藍灣半島分別錄得4宗及2宗成交，按周減幅各有33%；藍籌屋苑太古城成交量由前周的8宗，減少25%至上周的6宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有6個屋苑錄得「零成交」，較前周的13個減少54%，當中九龍區佔4個屋苑，港島區及新界區則各佔1個(詳見表一)。

陳大偉指出，本港自昨日起與內地全面恢復通關，不再受配額及口岸限制，無疑為各行各業注入一大強心針，料迎來經濟復甦；再者，發展商趁機推出新盤，激活樓市交投氣氛，二手市場亦可乘勢而起；美國上周加息幅度較之前溫和，本港銀行亦未有跟隨，因此預計短期內二手屋苑成交量持續增加，筍盤陸續被市場消化後，樓價亦可望緩步上升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部