《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 預期新盤開售　進一步刺激二手市場 十大屋苑周末錄18宗買賣 續向好

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，周一(2月6日)起香港與內地正式全面通關，預期將為本港整體經濟帶來更正面、更樂觀的展望，在利好消息帶動下，二手市場將會重回正軌。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(2月4日至2月5日)十大指標屋苑累錄18宗二手成交個案，較對上周末(1月28日至1月29日)的17宗按周微升1宗或6%，連續七周錄得雙位數成交。

廖偉強指出，美國減少加息幅度，香港亦未有跟隨加息，預計加息將會放緩，對樓市不會帶來衝擊，息口隱憂將逐漸解除。二手市場未現重大突破，主因仍未有新盤積極推出市場，預料當發展商全力加推新盤後，二手市場也會受到正面刺激，成交數字穩步上揚。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以新界區交投最旺，共錄得8宗買賣，而港島區及九龍區則分別錄得3宗及7宗成交。若以屋苑劃分，沙田第一城表現最佳，共有4宗成交；其次為麗港城及嘉湖山莊，各有3宗成交；太古城、新都城、美孚新邨各錄2宗成交；康怡花園及映灣園則各有1宗買賣；至於杏花邨、黃埔花園則雙雙「捧蛋」，本周末未有錄得交投。

康怡花園周末1宗成交 P座低層戶售866萬元

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園２月暫錄兩宗成交，其中一宗於剛過去的周末所錄得；單位為P座低層1室，實用面積約616方呎，建築面積約762方呎，業主以約866萬元易手，折合實用呎價約14,058元。

美孚新邨錄2宗成交 1期中低層B室 642.8萬元沽

利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席市務董事郭永峰表示，今個周末美孚新邨錄得2宗買賣，其中一個單位為1期百老匯街27號中低層B室，實用面積約602方呎，間隔為兩房改三房套廁，新近以約642.8萬元沽出，折合實用面積呎價約10,678元。據悉，單位原業主於2007年以約233.8萬元購入上址，持貨約16年，現帳面獲利約409萬元，物業升值近1.75倍。

新都城高層三房戶800萬元易手 實用呎價14,870元

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮(Ringo)表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於周末共錄得２宗成交，單位分別為2期７座高層H室，實用面積約538方呎，以約800萬沽出，折合實用呎價約14,870元。另一單位為2期4座高層G室，實用面積約713方呎，成交價939萬元，折合實用呎價約13,170元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部