《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 通關效應未停 新春假後釋放 十大屋苑錄17宗買賣 小陽春先兆初現

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受通關效應帶動，買家置業意欲顯著增加，在農曆新年假期過後加緊腳步入市，把握最後撈底時機搶購筍盤。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(1月28日至1月29日)十大指標屋苑累錄17宗二手成交個案，較對上周末(1月21日至1月22日)的10宗按周大增70%，連續六周錄得雙位數成交。

廖偉強指出，聯儲局將於下月再度議息，然而市場相信加息幅度溫和，不會對樓市構成太大衝擊，反而近日一連串利好消息為經濟帶來提振作用，樓市亦同步受惠，而樓價於低位逐漸回升，相信有買家避免遲買更貴而選擇爭先入市，二月份勢必迎來樓市「小陽春」。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以九龍區交投最旺，共錄得8宗買賣，而港島區及新界區則分別錄得5宗及4宗成交。若以屋苑劃分，以太古城表現最佳，期內錄得4宗成交；緊隨其後的美孚新邨及嘉湖山莊各錄3宗成交；黃埔花園及新都城則各有2宗買賣；康怡花園、麗港城及映灣園均各錄1宗成交；至於杏花邨及沙田第一城則雙雙「捧蛋」，本周末未有錄得交投。

太古城愈銷愈旺 頂層戶1,120萬沽

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城銷情暢旺，本周末共錄得4宗買賣，當中包括一個天山閣頂層單位，實用面積為582方呎，建築面積為675方呎，新近以1,120萬元沽出，折合實用呎價約19,244元，建築呎價約16,593元。

黃埔花園周末錄兩宗成交 中高層戶1,050萬易主

利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶表示，新春假期結束後市面人流顯著增加，黃埔花園亦得買家垂青，其中1期1座中高層H室於周末期間以1,050萬元轉手。上述單位實用面積為777方呎，建築面積約859方呎，折合實用呎價約13,514元，建築呎價約12,224元。

嘉湖山莊錄三宗買賣 樂湖居高層戶456萬轉手

利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，自月初通關消息一出，市場氣氛轉趨活躍，嘉湖山莊接連錄得成交。在剛過去周末期間，1期樂湖居7座高層E室最新以456萬成交，該單位實用面積約448方呎，建築面積約586方呎，折合實用呎價約10,179元，建築呎價約7,782元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部