泓都海景戶1,200萬易手 呎價23,669元 年輕買家獲家人支持 睇準時機入市築新房
利嘉閣地產西半山分區經理黃祥湧(Keith)表示，該行客戶董事梁頌熙(Josh)新近促成堅尼地城泓都2座高層A室的二手成交個案。單位實用面積約507方呎，屬兩房間隔，享全海景，新近以約1,200萬元易手，折合實用面積呎價約23,669元。
黃氏指出，客人為準備結婚組織家庭的年輕買家，原預算以1,100萬購入區內單位自住，但經利嘉閣真盤源平台留意到上述放盤後，發現該單位保養良好，且屬屋苑甚至區內罕有極高層向海單位，睇樓後非常滿意，與家人商議後認為現時是最佳入市時機，最後在家人支持下，與原業主議價；由本月最初開價約1,280萬元，累減約80萬元，終以1,200萬元購入心頭好。
據悉，單位原業主於2010年以約626萬元購入上址，持貨約13年，現帳面轉手獲利約574萬元，物業升值約92%。
黃祥湧補充，泓都本月暫錄3宗成交，上述為屋苑本月首宗成交，現時有約50個放盤，入場價約1,060萬元起。
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