11月私宅動工仍慢 僅1項目涉187伙 年內累計暫8,247伙 同比挫56%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，動工進度未見大躍進，2022年十一月份仍然只得一個小型項目動工，為該年內第4少的月份。根據屋宇署今日發表最新數據，2022年十一月份有1個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位187伙，較十月份的52伙大升近2.6倍。至於，今年首十一個月累積動工量只有8,247伙，較去年同期的18,778伙急挫56.1%，為近八年來的第二低水平。
數據顯示，十一月份有1個私宅項目動工，涉及單位187伙，項目為洋松街62號(Larchwood)，為九龍區去年下半年以來第三個動工的私宅，3個項目合計只有1,029伙，區內動工進度同樣緩慢。
連同上述項目，2022年首十一個月全港共有23個私宅項目動工，涉及單位總數8,247伙。當中以九龍區的施工單位數量最多，涉及11個項目合共4,312伙，單位佔整體比例約52.3%；新界區有7個私宅項目動工，單位數量3,763伙，佔整體比率約45.6%；港島區則有5個項目、合共172個單位動工，佔整體比例約2.1%。
陳海潮指出，十月份及十一月份一連兩個月各自均只有1個小型私宅項目動工，進度未如理想，不過市場不乏有大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、黃竹坑站物業發展港島南岸3期(1,200伙)、石硤尾巴域街1至27號、南昌街202至220號及耀東街1至14號(1,107伙)、何文田站(1期)(KIL 11264)(990伙)、啟德第4B區4號地項目(NKIL 6591) (856伙)、何文田站(2期)(KIL 11264)(845伙)、港島南岸5期(824伙)、啟德第4E區1號地盤(NKIL 6603)(703伙)、油塘東源街5號(658伙)及東源街8號(228伙)、啟德第4C區2號地盤(NKIL 6552)(566伙)及紅磡黃埔街1至21號、必嘉街80至86號(B地盤)(498伙)等；若上述當中部分大型項目於餘下一個月動工，相信全年動工量仍可達約1萬至1.2萬伙。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
