海欣花園兩房650萬易手 每呎13,800元 成交價四日貴5萬 買家把握時機速入市
利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀(Wilson)表示，該行客戶董事黃燕芳(Angel)新近促成青衣海欣花園5座低層D室的二手成交個案。該單位實用面積約471方呎，採兩房間隔，外望海景。
原業主去年3月開價800萬元放盤，因應市況減至650萬易手，累減150萬，折合實用面積呎價約13,800元，較同戶型同座向中層單位4天前的成交價上升5萬元，可見樓價已逐步回升，但仍屬蝕讓成交。
梁氏指，買家一直有意置業，透過利嘉閣真盤源平台聯絡代理後，視察過青衣多個屋苑單位，得知成交量已回升，見上址間隔、環境、價錢都符合要求，於是加快步伐入市。而原業主見買家誠意十足，又願出較高價錢，雙方商議後很快促成交易。
據悉，原業主2019年以675萬元購入單位，持貨約3年，轉手帳面微蝕25萬。
海欣花園本月至今暫錄5宗成交，現時約有31個放盤，入場費580萬起，平均呎價約13,672元。
促成代理
