昌盛苑未補價三房435萬沽 呎價6,692元 利嘉閣前線細心分析 白居二客筍價購入
利嘉閣地產牽晴間分行(B組)高級經理羅富欽(Arthur)表示，該行客戶董事湯惠凝(Tinie)新近促成粉嶺昌盛苑B座低層1室的二手成交。單位實用面積約650方呎，三房間隔，外望園林景。單位新近以435萬元(未補地價)易手，折合實用面積呎價約6,692元。
羅氏指出，客人最近獲白居二的資格，由於一直心儀粉嶺區三房單位，於是透過利嘉閣真盤源平台物色屋苑綠表居屋。買家經代理細心分析，深入了解白居二買賣過程，以及居屋年期對按揭貸款的影響後，決定購入上述單位。業主原開價500萬，見買家誠意十足，最終累減65萬，以435萬達成交易。
據了解，原業主2000年以約92.85萬元(未補地價)購入，持貨22年，轉手帳面賺342.15萬，期內物業升值約3.7倍。
昌盛苑目前約有10個放盤，入場費350萬元。
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