周日通關破悶局 偷步入市佔先機 50指標屋苑週末預約睇樓量升2.3%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港經歷三年抗疫之旅洗禮，終於迎來周日通關的利好消息；買家對後市感到樂觀，而且部分業主開始縮窄議幅及反價，上車客毅然加快置業步伐，本周末二手指標屋苑預約睇樓量再度上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,330組客戶於周末預約睇樓，按周增加2.3%，連升三周。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中以港島區的增幅最大，該區8個指標屋苑於本周末暫錄195組客戶預約睇樓，按周增加2.6%，利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達指出，在通關復常及股市回升等利好因素帶動下，樓市小陽春提早來臨，太古城睇樓及交投氣氛亦見好轉，準買家擔心遲買會貴而趕入市，屋苑本月暫錄約7宗成交，即一日多於一宗，平均呎價約1.62萬元，較上月約1.59萬元回升，但較最高位仍有不少跌幅。黃凱達預計，本月全月太古城有機會達30宗成交，未來周末兩日預約睇樓量保持與上周末相若水平。

新界區21個指標屋苑本周末暫錄655組客戶預約睇樓，按周增加2.3%。利嘉閣地產沙田第一城-瓏珀山分行高級市務經理陳家勇表示，本港將於周日開放通關，市場氣氛日漸回暖，買家趁業主未及反應加價之先，抓緊時機搶購筍盤。陳家勇補充，沙田第一城低水盤源不斷減少，平均每天約有1至2宗成交，市況向好之際樓價亦止跌喘穩，相信睇樓人數將會持續增加。

至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄480組客戶預約睇樓，按周亦上升2.1%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，日前政府釋出通關、取消疫苗通行證等重磅利好消息，港股連日造好，買家入市意欲大增，其中將軍澳區於一月首五天已錄得60宗二手買賣成交個案。鄧達榮又指，區內筍盤已悉數被購買力消化，業主叫價變得硬淨，買家擔心錯過上車良機，隨即加快腳步覓盤入市。

發稿：利嘉閣地產資料研究部