華景山莊兩房648萬成交 呎價10,693元 通關增強信心 區外客把握時機上車
利嘉閣地產美孚萬事達分行C組市務經理鄭天樂表示，該行高級客戶經理羅文健(Leo)新近促成華景山莊6座低層C室的二手成交個案。單位實用面積約606方呎，採兩房間隔，外望九龍市景及遼闊海景，成交價648萬元，折合實用面積呎價約10,693元，與市價相若。
據了解，客人為區外上車客，因近期樓市回落至可負擔水平，同時見大市氣氛在通關等利好消息帶動下開始回升，希望能盡快入市。
早前透過利嘉閣真盤源平台留意到放盤，視察單位後，對單位的景觀及裝潢深感滿意，考慮數天提出還價，惟業主態度強硬，經過多次商討後，業主終同意輕微降價，由原本開價650萬元，累減2萬，雙方以648萬達成協議成交。
原業主早於1997年以約573萬元購入上址，持貨約25年，轉手帳面獲利約75萬元，期內物業升值約13%。
華景山莊12月至今成交量共3宗，現有放盤60餘個，入場費約600萬元起。
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