通關來 復甦臨

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

近期有不少朋友都會問筆者有關入市的時機，皆因香港與內地很快就會通關，樓市亦有望反彈；所以，不少人都想把握低位買樓的機會。近期樓市逐步回穩，已是不爭的事實，雖然香港仍面對加息壓力，但筆者相信加息幅度有限，隨着中港兩地通關，市場氣氛持續轉好，足以抵銷加息帶來的負面因素。

說到通關，這當然是香港經濟與樓市的重中之重。現在大家終於等到通關之期，其實近月以來內地已大幅度放寬防疫措施，並將新冠病毒「降格」，而落實通關的具體日期出來後，很快便會看見香港經濟及樓市重展活力的效應。

通關可成為樓市的巨大助力，原因很簡單，內地人口眾多，只要很少數有能力而又對港樓有興趣的內地人，已足夠形成一股龐大的購買力去支持樓市回穩。同時香港政府將展開高端人才輸入計畫，預期移居香港或前來工作的內地人，勢將比過去幾年大增，對本港物業的需求亦自然上升。

另一個重點就是投資者的目光轉移，由於經歷了近年爛尾樓停貸等問題，內地人對內地物業的熱忱漸退；加上國家表明了「房住不炒」的方向及政策，投資者更加會另覓有穩健回報的市場，本港樓市就正合他們心意。

事實上，本港在法制、稅制、資金進出自由度等各方面都有優勢，加上這個國際大都會獨有的魅力，相信會吸引更多內地人到來投資和尋找發展空間；所以，筆者相信，通關後的2023年就是本港樓市復甦之年。踏入新一年之際，筆者在此祝願各位《睇樓王》讀者成功置業、購得心頭好！

【刊於2023年1月4日 睇樓王專欄】