通關復甦惠及豪宅
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
踏入2023年之際，筆者在此祝願香港順利走上復常之路，《地產站》讀者也有豐碩美好的一年！通關日子將到，必定利好經濟樓市，在預期樓市復甦下，豪宅將會是今年一個焦點。
那麼到底豪宅的定義是什麼？相信很多人對豪宅的定義都不一樣，特別是在這10多年，有很多新地標的誕生，發展商精心打造，包括屋苑的設施，配備齊全的室內裝修及電器，當然還包括豪華的會所，特別是在宣傳及包裝方面更加出類拔萃，使人感覺擁有這些物業的就是身份象徵！當然筆者亦會認同這些項目絕對是豪宅物業，但是傳統對豪宅的定義一般都會考慮地點或地段的因素，即我們經常掛在口邊的Location Location Location！
物以罕為貴，傳統的低密度地段，因為供應比較少，兼且很多豪客會作為收藏及長期居住，形成市場一些客人經常苦候這些單位的出現，在僧多粥少下，這些豪華單位在市況好時，經常會出現天價的銀碼，再加上在這10多年間中國內地的經濟起飛，有很多內地富豪都喜歡購買香港豪宅，這些超級大豪客經常一擲千金以求買得心頭好。
這幾年香港受盡疫情纏繞，經濟受損，很多行業的生意都急劇下滑，很多公司的老闆出現財困，唯有割愛出售一些貴重物業，當然在這個時候也有一些具實力的買家成功尋寶，承接這些豪宅筍盤。
最近內地對防疫政策的態度出現大轉變，認為目前的Omicron病毒已經大為減弱，開始變相接受與病毒共存，香港政府亦即時配合，大幅撤銷防疫限制，以促使經濟復甦，內地亦已經宣佈將會在1月8日放寬所有入境的限制，實現與香港通關。這種通關的爆發力絕對不能小覷，相信人流、物流及經濟流將會全面滾動，最近地產代理的生意明顯增加，特別是一些貴重的豪宅項目，因為豪宅買家及投資者絕對是先知先覺，他們以真金白銀對本港樓市投下信心的一票！
【刊於2023年1月3日 地產站專欄】