《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 通關在即料樓價反彈 買家加快腳步趕入市 十大屋苑周末23宗成交 元旦假3天錄28宗

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，通關日子漸行漸近，心急準買家把握入市時機，追趕市場僅餘的平盤，務求覓得好價成功上車。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(12月31日至1月1日)十大指標屋苑累錄23宗二手成交個案，較對上周末(12月24日至12月25日)的12宗按周大增92%，為4月下旬37周以來新高，並為期內首度突破二十宗以上水平；而元旦3天假期(12月31日至1月2日)十大指標屋苑則合共錄得28宗買賣，較對上一周4天聖誕假的21宗更多出33%。

廖偉強指出，內地定於1月8日通關，香港亦加緊配合，受市場一致看好前景刺激，二手樓市明顯轉旺，大家預期樓價應會止跌，紛紛追趕入市。此外，市場亦有其他利好消息配合，包括股市持續向好，加息的口風亦有所放軟，普遍均唱好2023年市道，加強準買家入市信心。綜觀近日，即使業主輕微反價，不少買家仍願意入市，反映樓價再跌空間有限，料可轉勢回穩，後市有望量價逐步向好。

在過去三天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，三天長假交投以九龍區交投最旺，共錄得9宗買賣，港島區及新界區則各錄得7宗成交。若以屋苑劃分，以康怡花園、美孚新村及嘉湖山莊表現最佳，三天各自均錄得4宗成交；其次為太古城錄得3宗買賣；黃埔花園、新都城及沙田第一城各錄得2宗成交；麗港城及映灣園各有1宗，而杏花村則暫未聞成交。

康怡花園元旦長假錄４宗成交 P座高層735萬元易手

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，市況轉旺，睇樓客亦多了出動覓盤，康怡花園在剛過去的三天長假期共錄得4宗成交，其中包括P座高層3室，實用面積約461方呎，成交價約735萬元，折合實用呎價約15,944元。至於另一成交單位為Q座高低層11室，實用面積約466方呎，成交價約728萬元，折合實用呎價約15,622元，康怡花園12月份全月錄得約10宗成交。

麗港城長假期睇樓積極 錄1宗5座低層售638萬元

利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，受通關消息刺激，準買家加快腳步睇樓，業主亦收窄議價空間，麗港城在今個長假期只錄得1宗買賣，單位為1期5座低層C室，實用面積約517方呎，以約638萬元轉手，折合實用面積呎價約12,340元。麗港城12月份全月共錄得約29宗買賣。

映灣園錄2宗成交 5座中層戶易手呎價11,091元

利嘉閣地產映灣園一行首席聯席董事魏小勇表示，市場近日乘通關好消息而轉旺，部分業主出現反價，而映灣園在三天長假期共錄得2宗成交，其中包括1期5座中層E室單位，實用面積約541方呎，以約600萬元售出，折合實用面積呎價約11,091元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部