凱樂苑兩房戶490萬沽 3年獲利近190萬 白居二買家帶票睇樓 為下一代作置業準備
利嘉閣地產丰匯分行市務經理劉信仁(Andy)表示，該行高級物業顧問周敏湘(Candy)新近促成南昌站居屋凱樂苑D座中層05室的二手成交個案。單位實用面積約390方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景；最新以約463萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約11,872元。
劉氏指，買家連續申請白居二多年，近日終於抽中，這對廿四孝父母買家即透過真盤源平台聯絡代理，希望購入單位為子女未來作好準備。經過代理細心介紹多個單位後，買家對上述單位最為滿意，於是攜同準買證及支票與業主議價，最後由開價490萬議至463萬成交。
據悉，單位原業主於2019年9月以約273.6萬元(未補地價)一手向房委會購入上址，持貨約3年，現轉手帳面獲利約189.4萬元，物業升值約69%。
劉信仁補充，凱樂苑本月暫錄19宗成交，現時1房約有55個放盤，入場費450萬起；2房約有23個放盤，入場費600萬起；3房約有2間放盤，入場費820萬起。
促成代理
