十月份僅1小型私宅項目動工 涉52伙 首10月累計8,060伙 近八年來次低
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，動工進度仍然緩慢，十月份僅得一個小型項目動工，為繼今年一月錄得「零動工」後，年內第二少的月份。根據屋宇署今日發表最新數據，2022年十月份有1個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位52伙，較九月份的790伙回落93.4%。至於，今年首十個月累積動工量只有8,060伙，較去年同期的13,938伙大減42.2%，為近八年來的第二低水平。
數據顯示，十月份有1個私宅項目動工，涉及單位52伙，項目為旺角洗衣街181號，為九龍區踏入下半年以來的第二個動工私宅，撇除洋房項目後，為區內今年伙數規模最細的私宅新盤。
連同上述項目，2022年首十個月全港共有22個宅項目動工，涉及單位總數8,060伙。當中以九龍區的施工單位數量最多，涉及10個項目合共4,125伙，單位佔整體比例約51.2%；新界區有7個私宅項目動工，單位數量3,763伙，佔整體比率約46.7%；港島區則有5個項目、合共172個單位動工，佔整體比例約2.1%。
陳海潮指出，十月份只有1個小型私宅項目動工，進度極為緩慢，不過市場不乏有大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、石硤尾巴域街1至27號、南昌街202至220號及耀東街1至14號(1,107伙)、何文田站(1期)(KIL 11264)(990伙)、啟德第4B區4號地項目(NKIL 6591) (856伙)、何文田站(2期)(KIL 11264)(845伙)、啟德第4E區1號地盤(NKIL 6603)(703伙)、油塘東源街5號(658伙)及東源街8號(228伙)、啟德第4C區2號地盤(NKIL 6552)(566伙)及紅磡黃埔街1至21號、必嘉街80至86號(B地盤)(498伙)等；若上述當中較多大型項目於餘下兩個月接力動工，相信全年動工量仍可維持約1.4萬伙，上試近5年高位。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
