50指標屋苑上周買賣114宗 連續五周逾百宗

利嘉閣地產董事陳大偉表示，準買家趁加息之際大膽還價，吼實低價上車時機；惟業主相信後市好轉，憧憬通關日子不遠，雙方再度呈現拉鋸，二手屋苑買賣交投量維持窄幅徘徊。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（12/12—18/12）共錄114宗買賣個案，較前周（5/12—11/12）的115宗減少近1%，已連續五周錄逾一百宗水平。

按地區劃分，上周港島區指標屋苑的交投量按周下挫、新界區按周持平，九龍區則錄得增長。其中港島區8個指標屋苑上周共錄9宗成交，較前周的12宗減少25%，當中杏花村只錄得2宗買賣，按周減幅達50%；藍籌屋苑太古城期內亦僅錄2宗買賣，較前周的3宗減少33%；南豐新村、鯉景灣、嘉亨灣及藍灣半島上周則未錄得成交，暫時「捧蛋」。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄48宗交投，與前周的宗數相同，其中大興花園及藍天海岸各自錄得2宗成交，分別按周增加1倍；盈翠半島交投量由前周的2宗，增加50%至上周的3宗；沙田第一城及新港城各錄4宗及8宗買賣，按周分別增加33%；嘉湖山莊錄得7宗成交，按周增加17%。不過，錦繡花園只錄得1宗成交，按周大減80%；大埔中心及愉景新城分別錄得1宗及2宗交投，各自較前周減少50%。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄57宗成交，較前周的55宗增加4%，當中匯景花園上周錄得2宗買賣，按周增幅達1倍；將軍澳廣場、都會駅及港灣豪庭各錄3宗成交，按周增幅分別有50%；新都城及維景灣畔各有5宗及6宗交投，分別較前周增加25%及20%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有13個屋苑錄得「零成交」，與前周數量相同，當中港島區及新界區各佔4個，九龍區則佔5個屋苑(詳見表一)。

陳大偉指出，中港防疫措施逐漸放寬，向全面通關邁進一步；而港股早前連日反彈收復失地，經濟復甦初見先兆。另一方面，大型銀行日前相繼宣布加息，對市民構成一定心理影響，在好淡爭持之下，預期未來一周的二手屋苑交投量穩步向好，或有少數買家早著先機趁假期前偷步入市。

發稿：利嘉閣地產資料研究部