【鐵路屋苑】11月鐵路屋苑登記宗數及呎價

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路線 港鐵站 屋苑 11月登記宗數 10月登記宗數 較上月增減(%) 11月平均呎價(元) 10月平均呎價(元) 較上月升跌(%)
1 屯馬線 屯門 瓏門 6 7 -14% 16,338 16,193 0.9%
2 朗屏 朗屏8號 4 2 100% 14,578 13,555 7.5%
3 元朗 YOHO Town(1期及2期) 12 11 9% 14,717 14,709 0.1%
4 荃灣西 海之戀 3 6 -50% 18,753 19,517 -3.9%
5 美孚 美孚新村 20 21 -5% 11,370 11,959 -4.9%
6 南昌 匯璽 5 6 -17% 23,452 23,220 1.0%
7 土瓜灣 翔龍灣 1 3 -67% 15,174 18,713 -18.9%
8 宋皇臺 傲雲峰 9 4 125% 17,769 17,502 1.5%
9 車公廟 溱岸8號 0 1 -100% ── 17,873 不適用
10 第一城 沙田第一城 37 39 -5% 14,417 14,585 -1.2%
11 馬鞍山 新港城 12 15 -20% 14,714 15,525 -5.2%
12 烏溪沙 銀湖‧天峰 5 5 0% 14,909 15,225 -2.1%
13 烏溪沙 迎海 4 5 -20% 15,146 16,796 -9.8%
14 東鐵線 紅磡 都會軒 0 1 -100% ── 16,981 不適用
15 大圍 名城 10 7 43% 16,850 16,249 3.7%
16 沙田 沙田中心 8 5 60% 15,275 16,665 -8.3%
17 火炭 御龍山 4 3 33% 19,125 19,961 -4.2%
18 粉嶺 粉嶺中心 4 2 100% 11,933 11,446 4.3%
19 荃灣線 荃灣 綠楊新村 5 12 -58% 12,112 13,231 -8.5%
20 葵芳 新葵芳花園 0 2 -100% ── 15,232 不適用
21 東涌線 東涌 東堤灣畔 3 2 50% 11,260 14,077 -20.0%
22 青衣 盈翠半島 5 10 -50% 16,209 16,118 0.6%
23 奧運 維港灣 3 3 0% 17,391 20,064 -13.3%
24 觀塘線 黃埔 黃埔花園 13 25 -48% 14,409 14,829 -2.8%
25 鑽石山 星河明居 1 5 -80% 16,634 15,648 6.3%
26 九龍灣 德福花園 15 10 50% 10,969 11,517 -4.8%
27 藍田 匯景花園 10 13 -23% 13,305 13,768 -3.4%
28 將軍澳線 寶琳 新都城 19 17 12% 14,687 14,831 -1.0%
29 坑口 東港城 4 7 -43% 13,441 13,664 -1.6%
30 康城 首都(日出康城1期) 9 5 80% 11,605 11,905 -2.5%
31 康城 緻藍天(日出康城3期A) 5 3 67% 12,214 13,023 -6.2%
32 康城 MALIBU(日出康城5期A) 4 7 -43% 15,820 16,174 -2.2%
33 港島線 堅尼地城 泓都 1 2 -50% 21,899 21,984 -0.4%
34 香港大學 寶翠園 5 8 -38% 24,038 26,220 -8.3%
35 灣仔 囍匯 2 1 100% 30,825 26,818 14.9%
36 炮台山 富澤花園 2 2 0% 14,209 14,500 -2.0%
37 太古 太古城 13 14 -7% 16,231 17,585 -7.7%
38 太古 康怡花園 13 10 30% 15,042 14,984 0.4%
39 西灣河 鯉景灣 1 0 前月零成交 15,213 ── 不適用
40 西灣河 嘉亨灣 4 4 0% 25,125 25,282 -0.6%
41 杏花村 杏花村 15 4 275% 14,630 15,824 -7.5%
42 柴灣 新翠花園 3 1 200% 13,002 ──* 不適用
43 南港島線 海怡半島 海怡半島 16 7 129% 16,271 17,177 -5.3%

資料來源:利嘉閣地產研究部及土地註冊處
備註1 屋苑的平均呎價以期內已知實用面積的二手登記個案計算
備註2 部分成交或因單位質素有異，呎價出現較大升跌，未必完全反映實際市場走勢
備註* 特殊成交，呎價未可反映實際市場走勢

更新日期: 2022年12月