彩明苑兩房416.8萬未連地價售 呎價8,237元 21年升值逾3倍
利嘉閣地產天晉分行高級聯席董事鄭健沐表示，新一批白居二出爐，帶旺將軍澳區二手居屋成交。該行最新促成將軍澳居屋彩明苑B座高層8室的二手成交。單位實用面積約506方呎，屬兩房梗廚設計，享開揚市景。
鄭健沐表示，單位最新以約416.8萬元(未補地價)易手，折合實用面積呎價約8,237元，成交價屬屋苑同類戶近期低位。
據悉，原業主2001年以約102.47萬元(未補地價)購入上址，持貨約21年，轉手帳面獲利約314.33萬元，物業升值逾3倍。
鄭表示，新買家心儀屋苑環境舒適寧靜，附近配套齊備，單位內櫳四正實用，議價後火速拍板成交。
上述為屋苑本月首宗成交，而由11月至今屋苑已累錄7宗成交；現時有約61個放盤，兩房單位入場費438萬元起。
