50指標屋苑上周買賣102宗 按周回落15%
利嘉閣地產董事陳大偉表示，筍盤如曇花一現被迅速消化後，業主議價幅度逐步收窄；另一方面，美國將於本月中再度議息，市民屏息觀望利率走勢，二手屋苑交投稍為回軟。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（28/11—4/12）共錄102宗買賣個案，較前周（21/11—27/11）的120宗減少15%，但已連續三周錄得超過一百宗水平。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫，其中新界區21個指標屋苑上周共錄35宗交投，較前周的45宗減少22%，其中碧堤半島及嘉湖山莊各自只錄得1宗成交，分別按周減少67%及86%；灝景灣成交量由前周3宗，減少33%至上周的2宗；沙田第一城上周錄得5宗買賣，較前周的6宗減少17%。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄25宗成交，較前周的32宗減少22%，當中鯉景灣只錄得1宗買賣，按周大減67%；康怡花園成交量由前周的2宗，減少50%至上周的1宗；藍籌屋苑太古城期內錄得9宗買賣，較前周的16宗減少44%。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄42宗成交，較前周的43宗減少1宗或2%，當中麗港城及維港灣上周分別僅錄得1宗買賣，按周各自減少67%；海濱南岸亦僅錄1宗，按周減幅達50%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有8個屋苑錄得「零成交」，較前周的3個增加近1.67倍，當中九龍區及新界區各佔4個，而港島區則全線屋苑均有錄得成交 (詳見表一)。
陳大偉指出，內地防疫政策有鬆綁跡象，加上近來港股穩步回升，利好消息陸續出台之下，對樓市交投有輕微刺激作用；不過，世界盃熱潮席捲全球，加上臨近聖誕、農曆新年假期，不少市民計劃出外旅遊，年底淡季入市的買家通常較平時減少，故此預期未來一周的二手屋苑交投量將維持窄幅上落。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
