西半山慧明苑三房連車位1,788萬售 呎價17,410元 長情業主33年獲利7.3倍
利嘉閣地產西南西營盤站分行經理黃國然表示，半山豪宅物業受追捧，該行近日促成西半山慧明苑2座低層A室的二手成交個案。單位實用面積約1,027方呎，屬三房套連工人套房間隔，外望港島市景。
黃國然表示，原業主早前叫價約2,200萬元，將上址連一個車位放售，近期獲買家洽購，雙方議價後累減約412萬元，最終以約1,788萬元易手，折合實用面積呎價約17,410元。
黃補充，新買家心儀屋苑環境幽靜宜居，屬半山豪宅地段，單位內櫳間隔四正實用。加上原業主願擴大議幅，價錢比市價有一定折讓，故決定入市。
據悉，原業主早於1989年以約215.5萬元買入，持貨長達33年，帳面獲利約1,572.5萬元，期內大幅升值7.3倍。
屋苑現時有約15個放盤，入場費由2,450萬元起。
