美孚凸海四房套1,890萬沽 呎價13,765元 創屋苑本年成交價第三高
利嘉閣地產美孚萬事達分行C組市務經理鄭天樂表示，該行副經理周鳳蘭(Canny)新近促成美孚新邨8期104號高層B室的二手成交個案。單位實用面積約1,373方呎，採4房套間隔，連大露台，外望維港海景及全公園景，成交價1,890萬元，折合實用面積呎價約13,765元。此成交屬美孚新邨今年暫時第三高之分層住宅成交價。
據了解，客人為區外換樓客，心儀美孚新邨樓王單位已久，有見近月樓價回落，從利嘉閣真盤源發現「凸海」樓王單位的罕有放盤，馬上聯繫代理睇樓。
鄭指出，業主於9月份放盤原開價2,400萬，惟見市況不斷向下，故亦不時調整價錢，11月份以1,950萬在市場放售，客人視察單位後提出還價，雙方經過一輪議價，最終以1,890萬達成協議成交。
原業主1996年底以約845萬元購入上址，持貨約26年，轉手帳面獲利約1,045萬元，期內物業升值約1.2倍。值得一提的是，同類單位於今年尚錄得1宗成交，同樣經利嘉閣於今年7月售出，當時售價為2,100萬。
美孚新邨上月成交量共18宗，現有放盤400餘個，入場費約540萬元起。
促成代理
