準新人430萬購麗晶花園兩房 平價筍盤消耗快 火速入市心頭好
利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中(Eric)表示，該行新近促成九龍灣麗晶花園11座高層C室的二手成交個案。單位實用面積約407方呎，兩房設計，外望山景，屬遺產物業。
鮑允中指出，單位11月中放盤，開價約450萬元，放盤僅4日，即以約430萬元成交，折合實用面積呎價約10,565元。
鮑補充，買家為準新人，早前經利嘉閣真盤源網站搵樓，打算用作婚後居所，認為近月樓價已下跌兩成，上址價錢亦符合預算，眼見很多平價盤一放售便極速獲承接，擔心選擇會愈來愈少，於是睇樓後當日便與未婚妻帶票洽購，成功覓得心頭好。而該對準新人更認為，即使樓價再跌，也是自住居所，對其影響不大。
據悉，原業主早於1985年斥約23.86萬元購入單位，期內帳面升值約406.14萬元或17倍。
屋苑現時有約167個放盤，入場費428萬元起。
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