白居二客435萬搶購昌盛苑兩房 睇樓兩日即扑鎚 呎價6,692元屬近年低位
利嘉閣地產上水中心1行高級聯席董事黃靜顏(Yen)表示，新一批白居二出爐，大批準買家趁近日樓價低水，四出搶購筍盤。該行高級物業顧問陳錫鋒(Martin)及客戶經理李文娟(Carrie)新近促成粉嶺居屋昌盛苑A座低層5室的二手成交個案。單位實用面積約650方呎，原則三房，改為兩房設計，外望內園景。
黃靜顏指出，原業主叫價約480萬元，雙方議價後累減約45萬元，終以435萬元(未補地價)易手，折合實用面積呎價約6,692元，價錢屬屋苑近年新低。
黃補充，新買家屬白表客，早前取得白居二資格後，參觀過其他地區屋苑，惟未搵到心水盤，及後經利嘉閣真盤源平台找到上址，即聯絡睇樓；心儀上址間隔方正，樓價低水，又可承造最高九成按揭，議價後火速拍板購入，睇樓至成交僅兩日時間。
據悉，原業主2000年斥約95.5萬元購入，持貨22年，帳面獲利約339.5萬元，期內大幅升值近3.6倍。
屋苑現時有約10個放盤，入場費430萬元起。
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