灝景灣海景三房套1,138萬沽 呎價13,777元 一手業主大幅劈價 24年賺近359萬離場

利嘉閣地產葵青-青衣站分行經理梁均耀(Wilson)表示,該行客戶董事黃燕芳(Angel)以及盈翠半島分行副經理黃柏軒(Anthony),新近促成青衣灝景灣2座中層G室的二手成交個案,單位實用面積約826方呎,屬三房套連儲物室間隔,享藍巴勒海峽美景。

梁均耀指,單位業主最初於去年8月放盤,當時叫價1,580萬元,因應市況多番降價,近期降至1,260萬元獲買家洽購。一星期前有同類戶以約1,138萬元易手,業主願大幅降價,最終以1,138萬元成交,期間大幅累減約442萬元,折合實用面積呎價約13,777元。

梁補充,買家經利嘉閣真盤源平台覓得上述放盤,立即相約睇樓;心儀單位內櫳實用闊落,外望宜人海景,加上業主願擴大議幅,火速買入心頭好。

據悉,原業主早於1998年以779.13萬元一手購入,持貨達24年,轉手帳面賺358.87萬元,升值約46%。

屋苑本月暫錄5宗二手成交,平均呎價約13,860元;現時有約97個放盤,入場費740萬元起。

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