準新人545萬購淘大花園一房 代理誠意打動 由租轉賣割愛沽貨
利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中(Eric)表示，該行物業顧問劉潔儀(Sandra)及物業顧問董桂花(Grace)，新近促成九龍灣淘大花園P座高層4室的二手成交個案。實用面積約322方呎，屬一房間隔，外望翠綠山巒及佐敦谷泳池景，屬屋苑罕有放盤。
鮑允中指，原業主早前欲將單位放租，叫租約14,000元，但有一對準夫婦睇樓後一見傾心，望買入心頭好；代理於是與業主相討放售，最終由580萬議價至545萬元成功易手，折合實用面積呎價約16,925元。
鮑補充，買家早前到其朋友同座4室的家，認為十分合意，經利嘉閣真盤源平台搵樓，獲推介上址即相約睇樓；心儀單位景觀開揚，屬屋苑罕有放盤，加上價錢比市價低約一成，馬上拍板入市。
買家相當感激代理專業全力協助，以誠意打動業主割愛，最終可以購入心頭好，用作新婚安樂窩。
原業主2008年以180萬元購入，持貨14年，轉手帳面獲利約365萬元，升值約2倍。
屋苑本月暫錄11宗二手成交，平均呎價約14,047元；現時有約167個放盤，入場費480萬元起。
促成代理
