喜薈高層兩房830萬成交 首置客用「真盤源」覓筍盤 累減70萬成功上車

利嘉閣地產君匯港分行高級經理雷敏儀(Rebecca)表示,該行高級客戶經理楊子仲(Ian)及物業顧問羅志權(Oscar)新近促成長沙灣喜薈3座高層A室的二手成交。實用面積約524方呎,屬兩房間隔,外望樓景。

指,單位10月開始放盤,起初叫價900萬,11月中減至850萬,業主見買家誠意十足,累減70萬以830萬易手,比現時銀行估價低約5%,折合實用面積呎價約15,840元。

雷補,買家為首置客,見樓價回落把握機會入市,首選港鐵站附近屋苑。曾約不同地產代理睇樓,但始終不合心水;後來在利嘉閣真盤源平台見到詳盡的樓盤資料及圖片,親身視察後決定購入。

原業主2019年以約814萬元購入,持貨約3年,轉手帳面獲微利約16萬元。

上述為喜薈本月首宗成交,現時屋苑有18個放盤,入場費690萬起。

促成代理