天盛苑兩房430萬易手 呎價9,931元 業主移民累減90萬 創自由市場近月新低

利嘉閣地產皇牌屋苑天盛分行經理蕭啟諾(Tony)表示，該行新近促成天水圍天盛苑D座中層6室的二手成交個案。單位實用面積約433方呎，屬兩房間隔。單位原叫價520萬元，由於業主準備移民，加上看淡後市，最終累減90萬以430萬成交(已補地價)，折合實用面積呎價約9,931元，創屋苑自由市場成交價近兩月新低。

據悉，原單位業主於2013年以約253萬元(已補地價)購入上址，持貨約9年，現轉手帳面獲利約177萬元，物業升值約70%。

蕭啟諾補充，天盛苑本月暫錄2宗成交，其中1宗屬已補地價成交。屋苑現有約60個放盤，入場價約350萬元。