九月僅1私宅項目動工 涉790伙 首3季累計8,008伙 同比大跌39%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，雖然九月份只有一個項目動工，但屬中型項目，故以伙數計仍可進佔今年第4多的月份。根據屋宇署今日發表最新數據，2022年九月份有1個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位790伙，較八月份的1,065伙回落25.8%，而第三季累計有2,012伙，較次季的3,612伙大減44.3%。至於，今年首9個月累積動工量只有8,008伙，較去年同期的13,064伙大減38.7%。
數據顯示，九月份有1個私宅項目動工，涉及單位790伙，項目為高超道(NKIL 6602)，乃油塘通風樓項目，為九龍區踏入下半年以來的首個動工私宅，並為區內今年伙數規模第二大的項目。
連同上述項目，2022年首9個月全港共有21個宅項目動工，涉及單位總數8,008伙。當中以九龍區的施工單位數量最多，涉及9個項目合共4,073伙，單位佔整體比例約50.9%；新界區有7個私宅項目動工，單位數量3,763伙，佔整體比率約47.0%；港島區則有5個項目、合共172個單位動工，佔整體比例約2.1%。
陳海潮指出，第三季只有5個私宅項目動工，表現仍然相對緩慢，不過市場不乏有大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,917伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、啟德第4B區4號地項目(NKIL 6591) (856伙)、何文田站(2期)(KIL 11264)(845伙)、啟德第4E區1號地盤(NKIL 6603)(703伙)、油塘東源街5號(658伙)及東源街8號(228伙)、啟德第4C區2號地盤(NKIL 6552)(566伙)等；若上述當中較多大型項目於第四季陸續動工，相信全年動工量可超越1.3萬伙，上試近5年高位。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
