九月份私宅落成量2,672伙 創七個月新高 首三季近1.66萬伙落成 十八年同期最多

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2022年九月份全港共有9個項目，合共2,672個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較八月份的730伙急增近2.7倍，創七個月新高；今年第三季合共4,533伙私宅落成，按季增加近14%。至於，今年首三季合共47個項目、涉及16,597伙私宅落成，較去年同期的11,169伙按年增加近49%，是自2005年以來的十八年同期最多。

根據資料顯示，九月份本港共有9個私宅項目正式落成，當中規模最大的是大圍站「柏傲莊II期」及「柏傲莊I期」，分別涉及1,415個及783單位；此外，九龍城「瓏碧」(190伙)、鴨脷洲「逸南」(138伙)、屯門青霞里8號(80伙)、土瓜灣美善同道6至10號(48伙)、西半山寶珊道23號(16伙)、山頂道8至12號(1伙)及九龍塘窩打老道147號(1伙)亦於期內竣工 (詳見表一)。

按地區劃分，今年首三季新界區有19個項目落成，涉及單位總數10,869伙，佔同期整體私宅落成量約65.5%；九龍區暫時共有13個項目落成，涉及單位總數3,606伙，佔整體私宅落成量約21.7%；至於，港島區則有15個項目竣工，共涉及2,122個單位，佔同期整體私宅落成量約12.8%。

陳海潮指出，今年首三季落成量達差估署全年預測約22,850伙的近73%，進度與預期相若，而年內仍有不少大型項目料將取得入伙紙，包括火炭「星凱‧堤岸」(1,335伙)、元朗「THE YOHO HUB」(1,030伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計今年全年落成量可望達到二萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部