外區換樓客780萬購美孚新邨三房 買賣雙方拉踞近月 終減80萬成交
利嘉閣地產美孚萬事達分行C組市務經理鄭天樂表示，該行營業及市場助理盧可兒(Andrea)新近促成美孚新邨恆柏道11號中高層D室的二手成交個案。單位實用面積約653方呎，採三房間隔，望內園景，成交價780萬元，折合實用面積呎價約11,945元。如以一向較優質之第5期及第6期計算，上述成交價屬現時市場合理價錢。
鄭天樂指，客人為區外換樓客，過去一年一直物色屋苑三房單位作換樓自用，有見樓價回落，於是透過利嘉閣真盤源平台搵樓，再聯繫睇樓。上址原開價約860萬元，惟未達買家理想價錢，雙方拉鋸接近一個月，最後業主因見加息持續，睇淡後市，願意累減80萬，終以780萬元成交。
原業主2012年以約527.5萬元購入上址，持貨約10年，轉手帳面獲利約252.5萬元，期內物業升值約48%。
美孚新邨現有放盤400餘個，入場費約580萬元起。
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