明翹匯首宗二手成交 一房戶沽482萬 剛滿三年即賣 微賺逾27萬元離場

利嘉閣地產葵芳分行市務經理司徒俊傑(Alan)表示,該行物業顧問洪麗芬(Emie)和營業及市場助理黃國偉(Bose),新近促成青衣明翹匯2座低層F室的二手成交個案。該單位實用面積約303方呎,採一房間隔,外望山景。

司徒俊傑指,原業主今年8月放盤,最初叫價580萬元,近日獲買家洽購,雙方議價後累減約98萬元,最終以約482萬元成交,折合實用面積呎價約15,908元。

司徒氏指出,買家為分支家庭客,於利嘉閣真盤源平台留意屋苑放盤多月,鍾情屋苑優質及新樓齡,聯絡代理睇樓後隨即落訂入市。

原業主2019年10月以454.6萬元一手買入,持貨滿3年,轉手帳面獲微利約27.4萬元。司徒氏補充,屋苑近日鬆綁額外印花稅(SSD),即錄得市場第一宗二手成交,單位期內輕微升值約6%。

明翹匯目前約有49個放盤,入場費約510萬元起。

促成代理