《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤推優惠吸客 二手市場雪上加霜 十大屋苑周末錄5宗買賣 8大屋苑無成交
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，承接施政報告減辣落空，影響大市氣氛，加上加息調高供款利率，令不少買家持觀望態度，除非業主擴大減幅，才有機會加快交投機會和速度。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六及周日(11月5日至11月6日)十大指標屋苑累計錄得5宗二手成交個案，較上周末(10月29日至10月30日)的8宗，按周減少3宗或37.5%，並創8月初以來14周最少，當中有8個屋苑「食白果」。
廖偉強續指，近日有多個一手新盤推出市場，發展商為吸引買家，紛紛提供可觀優惠，令有意入市者轉投一手市場，二手市場難免雪上加霜。要改變樓市現時的狀況，惟望市場上出現利好消息，例如內地將入境旅客的隔離檢疫期從目前的10天「7+3」縮短至「5+2」或「5+3」；而本地進一步放寛疫情政策，醫管局更新指引，自11月9日起，被列密切接觸者的員工快速抗原測試陰性，最快一日後已可上班，未來可能有更多機構仿傚，社會逐步復常對穩定經濟也有幫助。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍區表現最佳，周末暫錄得3宗成交；其次為新界區，暫錄得２宗成交；港島區則未錄得買賣。若以屋苑劃分，新都城錄得3宗成交居首；其次為嘉湖山莊錄得２宗成交；至於太古城、康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城、美孚新村、沙田第一城及映灣園8個屋苑則「捧蛋」，暫未錄得交投。
新都城錄3宗成交 最平613萬元易手
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮(Ringo)表示，新都城睇樓量穩定，惟大部分買家仍持觀望態度，未有加快入市速度。屋苑於周末錄得3宗成交，單位分別為2期3座低層H室，實用面積約538方呎，以約708萬元沽出，折合實用呎價約13,160元。另一個單位是２期６座中層Ｅ室，實用面積約538方呎，成交價668萬元，折合實用呎價約12,416元。第三個單位是2期9座中高層C室，實用面積約363方呎，成交價613萬元，折合實用呎價約16,887元。
嘉湖山莊周末2宗交投 賞湖居中層售513萬元
利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊本周末共錄得2宗成交，其中一個單位為賞湖居6座中層G室，實用面積約548方呎，新近以約513萬元沽出，折合實用面積呎價約9,361元；據悉，單位原業主於2014年以約330萬元購入上址，持貨約8年，現帳面轉手獲利約183萬元，物業升值約55%。
發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部
