雍雅軒兩房戶618萬易手 10年升值逾1倍 客戶看好葵涌升值潛力 施政報告後即上車

利嘉閣地產葵芳分行市務經理司徒俊傑(Alan)表示,該行物業顧問洪麗芬(Emie)、客戶經理蕭創誠(Eric)和營業及市場助理張亮星(Sing),新近促成葵涌雍雅軒2座高層B室的二手成交個案。該單位實用面積約452方呎,採兩房間隔,外望市景。原業主今年6月放盤叫價728萬,近日獲買家洽購,雙方議價後累減約110萬元,最終以約618萬元成交,折合實用面積呎價約13,673元。

司徒氏指出,新買家為上車客,已留意區內放盤多月。直至上月施政報告建議興建「中鐵綫」,擬以錦上路站南延為起點,經葵涌連接九龍塘,買家認為該區前景可觀,隨即聯絡代理加快入市,議價後隨即落訂。

原業主於2012年2月以300萬元買入,持貨約10年,轉手帳面獲利約318萬元,期內物業升值約1.06倍。

雍雅軒10月共錄得8宗成交,目前約有22個放盤,最平入場費約575萬元起。

促成代理