十大活躍指標屋苑上周成交38宗 沙田第一城突圍而出 錄6宗成交

利嘉閣地產董事陳大偉表示，業主議價空間開始收窄，加上發展商提速推售新盤，搶佔市場焦點，導致二手屋苑交投停滯不前。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（24/10–30/10）錄38宗買賣個案，與前周（17/10–23/10）的38宗持平，每個屋苑平均錄約3至4宗成交。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑交投量報升，升幅由20%至3倍不等。當中康怡花園交投升幅最大，由前周1宗上升至上周4宗，成交量按周增加3宗或3倍；至於沙田第一城則以6宗成交榮登上周最熱賣屋苑寶座。

陳大偉指出，連月來加息陰霾籠罩全港，而二手市場上屢有「劈價」，甚至蝕讓個案出現，買家擔心高價接盤淪為「負資產」，借機要求業主擴大議幅以降低入市風險；惟持貨業主相信加息周期已臨近尾聲，後市亦因疫情逐漸退卻而有望好轉，未見更多不利消息驅使業主進一步減價，買賣雙方對樓市走勢分歧明顯，兩者再度拉鋸，故此陳氏預期未來一周二手屋苑成交量稍微回落，直至有利好消息刺激回升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部