凱滙租客1,070萬購屋苑兩房 呎價18,074元 一手業主睇淡蝕讓離場
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中(Eric)表示，該行高級客戶董事胡琴鳳(Joey)，新近促成觀塘新晉大型屋苑凱滙3座高層L室的二手成交個案。單位實用面積約592方呎，屬兩房連儲物室間隔，外望內園景。
鮑允中指出，原業主今年初以約1,600萬元放盤，因應市況在6月及9月份減價分別200萬元，加上近期本港股市急挫，最終降價至1,070萬元交吉售出，先後累減達530萬元，折合實用面積呎價約18,074元。
鮑補充，新買家為凱滙租客，一直心儀屋苑環境舒適，交通四通八達，於是透過利嘉閣真盤源平台搜尋屋苑放盤，聯絡本行代理睇樓後，議價一周決定入市。
據了解，原業主於2019年初斥資約1,293.56萬元購入單位，持貨接近4年，帳面虧損約223.56萬元。
屋苑10月共錄2宗成交，現時有約172個放盤，入場費約480萬元起。
促成代理
