家長客916.8萬購金翠苑 進駐九龍塘41名校網 呎價僅12,406元平過居屋
利嘉閣地產至尊豪宅畢架山分行聯席董事楊家寶(Alex)表示，該行高級客戶董事羅浩智(Ken)，新近促成九龍塘金翠苑低層B1室的二手成交個案。單位實用面積約739方呎，屬三房套連工人房間隔，外望九龍市景。
楊家寶指出，原業主早前叫價約970萬元放售，吸引買家洽購，雙方議價後累減約53.2萬元，最終以916.8萬元筍價成交，折合實用面積呎價約12,406元。楊直言，上址呎價屬屋苑近期新低，甚至平過鄰近的何文田居屋。
楊續指，新買家屬家庭換樓客，打算為子女報讀41傳統名校網，於是經利嘉閣真盤源平台搜尋九龍塘區優質盤源，有見上址開則方正實用，加上價錢相宜，議價後即拍板入市。
原業主於2007年以約386萬元購入，持貨15年，轉手帳面獲利約530.8萬元，期內升值約1.4倍。
上述為屋苑本月首宗成交，現有3個放盤，入場費730萬元起。
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