八月動工私宅1,065伙 近3個月最多 今年累計7,218伙 同比挫逾44%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，下半年以來，八月份終於出現單一逾千伙的大型項目動工，令下半年首現破千宗的動工量，惟整體走勢比去年仍較落後。根據屋宇署今日發表最新數據，2022年八月份有2個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位1,065伙，較七月份的157伙急漲近5.8倍，為近3個月最多。不過，今年首8個月累積動工量只有7,218伙，較去年同期的12,980伙大減逾44%。

數據顯示，八月份共有2個私宅項目動工，涉及單位總數合共1,065伙，當中規模較大的項目為洪水橋田心路(DD 124 Lot 4312)，涉及單位1,025伙；而西貢響鐘路(DD 214 Lot 1003)亦已於八月份展開上蓋建築工序，涉及40伙。

連同上述項目，2022年首8個月全港共有20個宅項目動工，涉及單位總數7,218伙。當中以新界區的施工單位數量最多，涉及7個項目合共3,763伙，單位佔整體比例約52.1%；九龍區有8個私宅項目動工，單位數量3,283伙，佔整體比率約45.5%；港島區則有5個項目、合共172個單位動工，佔整體比例約2.4%。

陳海潮指出，希望隨著疫情有所緩和，大型項目可加快動工進度，於第四季繼續追落後，當中部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,917伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、啟德第4B區4號地項目(NKIL 6591) (856伙)、何文田站(2期)(KIL 11264)(845伙)、啟德第4E區1號地盤(NKIL 6603)(703伙)、油塘東源街5號(658伙)及東源街8號(228伙)、啟德第4C區2號地盤(NKIL 6552)(566伙)等；若上述當中較多大型項目於年內相繼動工，相信全年動工量可突破1.3萬宗，挑戰近5年的次高水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部