龍譽河景一房807.7萬易手 呎價23,077元 同類造價月內回彈約7.7%

利嘉閣地產啟德站分行市務經理林晉豪(Donald)表示,該行高級客戶經理黃美嫦(Agatha)近日促成啟德龍譽 1A座高層E室的二手成交個案。單位實用面積約350方呎,屬一房間隔,外望啟德河景。

林晉豪指出,上址原業主早前叫價約999萬元將單位放售,近期下調叫價並獲買家洽購,雙方議價後累減約191.3萬元,最新以約807.7萬元成交,折合實用面積呎價約23,077元。屋苑9月份錄得另一宗同座高層E室的二手成交,實用面積同為350方呎,成交價約750萬元,即屋苑同類一房戶造價一個月內回升約7.7.%。

林氏續指,新買家經利嘉閣真盤源平台覓到上述放盤,隨即相約代理睇樓。心儀上址間隔實用,外望景觀開揚,亦睇好區內後市,議價後即拍板購入。

原業主2019年以約963.04萬元一手向發展商買入單位,持貨約3年易手,帳面虧損約155.34萬元離場。

屋苑現時有約19個同類型放盤,入場費約800萬元起。

促成代理