ONE INNOVALE效應帶動 買家趕施政報告前565萬購御庭軒
利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心1行高級聯席董事黃靜顏(Yen)表示，該行客戶董事李洪(Fiona)，新近促成粉嶺御庭軒6座高層D室的二手成交個案。單位實用面積約423方呎，屬於兩房間隔，外望開揚市景。
黃靜顏指，上址原業主早前叫價約630萬元將單位放售，新近獲買家洽購，雙方議價後，累減約65萬元，最新以約565萬元成交，折合實用面積呎價約13,357元。
黃氏補充，受區內大型新盤ONE INNOVALE開售帶動，區內二手氣氛向好，新買家透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內放盤，有見上址價錢合理，網站上相片及資料齊全，隨即聯絡代理睇樓；新買家心儀單位間隔實用，屋苑環境清幽；加上睇好施政報告將有利於樓市的新房策出台，於是決心入市。
據悉，原業主2012年以約300萬元購入，持貨10年轉手，帳面獲利約265萬元，升值約88%。
上述為屋苑本月首宗二手成交，現時有約20個放盤，入場費約600萬元起。
促成代理
