《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 期待施政報告措施提振經濟 二手氣氛向好 十大屋苑周六日錄9宗買賣 近三周最多

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場期待即將出台的施政報告，會有措施提振經濟以至幫助樓市置業政策，加上內地二十大會議正舉行，市場關注會否有放寬防疫及優化通關條件政策，帶動本港二手市場氣氛向好，不過由於普遍買賣雙方暫時仍以觀望為主，周末十大指標屋苑二手交投量續處於單位數字，未有明顯動力突破。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六及周日(10月15日至10月16日)十大指標屋苑累計錄得9宗二手成交個案，較上周末(10月8日至10月9日)的6宗，按周增加3宗或50%，為近三周以來最多。

廖偉強續指，市場普遍憧憬減辣，關注施政報告會否提及專才在港置業放寬印花稅，一旦能夠落實可成為入市的良好機會。廖氏預期，若下周施政報告有對樓市幫助的利好措施出台，料屆時二手屋苑成交量可望出現較大幅度反彈。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區表現最佳，本周末暫錄得4宗成交；新界區緊隨其後錄得3宗成交，而港島區則只有2宗買賣。若以屋苑劃分，新都城連錄3宗買賣;其次，太古城錄得2宗成交;而麗港城、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園各錄1宗成交;至於，康怡花園、杏花村、黃埔花園及美孚新村四個屋苑則暫未錄得交投。

太古城周末錄2宗交投 海星閣中層戶以約1,170萬元沽出

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城在剛過去的周六日錄得兩宗成交，其中包括海星閣中層C室，實用面積約662方呎，成交價約1,170萬元，折合實用呎價約17,674元。另一宗成交為寶安閣高層C室，以約1,170萬元易手，實用面積約714方呎，實用呎價約16,387元。

新都城連錄3宗買賣 十月至今暫錄得12宗成交

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城於剛過去的周六日共錄3宗成交，其中一宗為2期5座高層C室，成交價約892萬元，以實用面積約644方呎計算，折合實用呎價約13,851元。至於另一成交為3期3座低層D室，成交價約630萬元，以實用面積約470方呎計算，實用呎價約13,404元。

映灣園8座低層戶以約800萬成交

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，映灣園過去周六日暫錄得一宗成交，單位為8座低層G室，成交價約800萬元，以實用面積約736方呎計算，折合平均實用呎價約10,870元，單位建築面積約1,000方呎，建築呎價約8,000元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部