【鐵路屋苑】9月鐵路屋苑登記宗數及呎價

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路線 港鐵站 屋苑 9月登記宗數 8月登記宗數 較上月增減(%) 9月平均呎價(元) 8月平均呎價(元) 較上月升跌(%)
屯馬線 屯門 瓏門 8 4 100% 16,902 15,227 11.0%
朗屏 朗屏8號 0 2 -100% ── 17,022 不適用
元朗 YOHO Town(1期及2期) 9 9 0% 15,357 16,452 -6.7%
荃灣西 海之戀 3 13 -77% 19,896 20,078 -0.9%
美孚 美孚新村 25 26 -4% 11,697 12,270 -4.7%
南昌 匯璽 7 8 -13% 23,762 22,776 4.3%
土瓜灣 翔龍灣 4 3 33% 19,329 17,811 8.5%
宋皇臺 傲雲峰 6 6 0% 18,295 18,098 1.1%
車公廟 溱岸8號 0 0 前月零成交 ── ── 不適用
第一城 沙田第一城 39 28 39% 15,099 15,398 -1.9%
馬鞍山 新港城 7 9 -22% 15,334 15,875 -3.4%
烏溪沙 銀湖‧天峰 2 2 0% 17,819 16,821 5.9%
烏溪沙 迎海 13 5 160% 16,814 17,092 -1.6%
東鐵線 紅磡 都會軒 1 0 前月零成交 21,189 ── 不適用
大圍 名城 4 7 -43% 15,931 17,333 -8.1%
沙田 沙田中心 1 4 -75% 17,291 16,517 4.7%
火炭 御龍山 2 4 -50% 25,722 23,950 7.4%
粉嶺 粉嶺中心 7 3 133% 12,126 11,921 1.7%
荃灣線 荃灣 綠楊新村 5 9 -44% 13,864 14,312 -3.1%
葵芳 新葵芳花園 3 3 0% 14,935 14,956 -0.1%
東涌線 東涌 東堤灣畔 1 2 -50% 11,528 13,762 -16.2%
青衣 盈翠半島 6 2 200% 17,054 16,564 3.0%
奧運 維港灣 5 3 67% 19,216 20,851 -7.8%
觀塘線 黃埔 黃埔花園 20 15 33% 14,820 15,295 -3.1%
鑽石山 星河明居 2 4 -50% 15,396 15,897 -3.1%
九龍灣 德福花園 7 8 -13% 12,203 13,081 -6.7%
藍田 匯景花園 5 6 -17% 13,912 14,739 -5.6%
將軍澳線 寶琳 新都城 33 19 74% 15,235 15,097 0.9%
坑口 東港城 5 6 -17% 14,856 15,053 -1.3%
康城 首都(日出康城1期) 1 6 -83% 12,739 13,543 -5.9%
康城 緻藍天(日出康城3期A) 6 6 0% 13,128 14,475 -9.3%
康城 MALIBU(日出康城5期A) 4 5 -20% 17,143 17,625 -2.7%
港島線 堅尼地城 泓都 3 1 200% 21,972 22,553 -2.6%
香港大學 寶翠園 1 2 -50% 21,643 26,158 -17.3%
灣仔 囍匯 3 1 200% 27,434 22,281 23.1%
炮台山 富澤花園 1 3 -67% 15,837 16,868 -6.1%
太古 太古城 13 18 -28% 18,995 19,375 -2.0%
太古 康怡花園 10 4 150% 15,742 16,480 -4.5%
西灣河 鯉景灣 4 2 100% 18,158 17,899 1.4%
西灣河 嘉亨灣 2 3 -33% 21,318 28,269 -24.6%
杏花村 杏花村 4 13 -69% 15,519 16,167 -4.0%
柴灣 新翠花園 2 0 前月零成交 14,674 ── 不適用
南港島線 海怡半島 海怡半島 7 11 -36% 15,503 17,247 -10.1%

資料來源:利嘉閣地產研究部及土地註冊處
備註1 屋苑的平均呎價以期內已知實用面積的二手登記個案計算
備註2 部分成交或因單位質素有異，呎價出現較大升跌，未必完全反映實際市場走勢
備註* 特殊成交，呎價未可反映實際市場走勢

更新日期: 2022年10月