樂雅苑兩房自由市場價沽498萬 客人「真盤源」尋寶 代理落力跟進促成交易

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行高級聯席董事莊雅琁(Ada)表示,該行資深客戶董事曾潤南(Alfred)、物業顧問曾影霞(Flora)及林俊平(Pen)新近促成牛頭角居屋樂雅苑A座極高層7室的二手成交個案。該單位實用面積約467方呎,兩房間隔,外望獅子山景及泳池景。單位新近以約498萬元(已補地價)沽出,折合實用面積呎價約10,664元。

莊氏指出,客人為區內客,最近一直在利嘉閣真盤源網站尋找各區樓盤,但始終覺得本區交通方便及配套成熟,加上東九文化中心將會落成,而樂雅苑享有旺中帶靜的優勢;單位間隔實用,又可遠望獅子山及佐敦谷泳池優美景緻,最終透過旗下同事約睇樓,努力協助雙方議價,即日購入單位作自住用途。

據悉,原業主1996年底以約189萬元(已補地價)聯名購入,持貨約26年,現轉手帳面獲利約309萬元,期間物業升值約1.6倍。

樂雅苑現時約有17個單位放售,入場費470萬元起。

 

促成代理