50指標屋苑上周買賣錄74宗 按周增加近6%
利嘉閣地產董事陳大偉表示，過去一周疫情轉趨緩和，政府公布放寬入境檢疫至「0+3」，為沉寂多時的市場帶來正面刺激，帶動二手屋苑成交在加息周期下依然力保不失。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（19/9—25/9）共錄74宗買賣個案，較前周（12/9—18/9）的70宗增加近6%，連續四周在70宗或以上水平窄幅上落。
按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑的交投量雙雙下挫，新界區則按周增加，其中新界區21個指標屋苑上周共錄39宗交投，較前周27宗增加44%，當中藍天海岸期內累錄5宗買賣，按周大增4倍；盈翠半島交投量由前周的1宗，增加2倍至上周的3宗；灝景灣、碧堤半島及大興花園分別錄得2宗買賣，按周各自增加1倍；沙田第一城及映灣園各錄7宗及3宗成交，分別按周增加17%及50%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄30宗成交，較前周的36宗減少17%，其中淘大花園及將軍澳廣場各自只錄得1宗交投，分別按周減少67%及75%；德福花園交投量由前周的2宗，減少50%至上周的1宗；都會駅期內錄得3宗買賣，較前周的4宗減少25%。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄5宗交投，較前周的7宗減少2宗或29%，其中藍籌屋苑太古城成交量由前周的3宗，減少33%至上周的2宗；區內其餘屋苑只有康怡花園及海怡半島分別錄得1宗及2宗買賣；而南豐新村、鯉景灣、嘉亨灣、杏花村及藍灣半島上周則未聞交投，暫時「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有15個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中港島區佔5個、九龍區佔8個，而新界區則佔2個屋苑(詳見表一)。
陳大偉指出，社會各界對通關、復常的呼聲不絕，政府審時度勢後亦終於正面回應有關訴求，為本港經濟復甦跨出信心一步。業主見利好消息浮現，憧憬通關後樓市可望反彈回升，繼而開始收窄議價空間，與計劃「撈底」的準買家再展拉鋸；隨著市況逐漸向好，他預期國慶周內睇樓人數將會上升，惟成交量仍維持窄幅上落，直至利好消息全面落實後交投量可望明顯反彈。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
