七月份私宅落成量1,131伙 按月增25% 首七個月逾1.3萬伙落成 十八年同期新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2022年七月份全港共有3個項目，合共1,131個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較六月份的902伙回升25%。而今年首七個月合共36個項目、涉及13,195伙私宅落成，較去年同期的10,058伙按年增加31%，是自2005年以來的十八年同期最多。

根據資料顯示，七月份本港共有3個私宅項目正式落成，當中規模較大的為啟德「維港1號」，涉及1,059個單位；其次為何文田「芳菲」，涉及單位71伙；另外，渣甸山軒德蓀道8號(1伙)，亦於期內竣工(詳見表一)。

按地區劃分，今年首七個月新界區有16個項目落成，涉及單位總數8,591伙，佔同期整體私宅落成量約65.1%；九龍區暫時共有10個項目落成，涉及單位總數3,367伙，佔整體私宅落成量約25.5%；至於港島區亦有10個項目竣工，共涉及1,237個單位，佔同期整體私宅落成量近9.4%。

陳海潮指出，今年首七個月落成量達差估署全年預測約22,850伙的近58%，進度與預期相若，而年內仍有不少大型項目料將取得入伙紙，包括火炭「星凱‧堤岸」(1,335伙)、元朗「THE YOHO HUB」(1,030伙)及大圍「柏傲莊I」(783伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計今年全年落成量有機會接近兩萬伙水平，惟由於年初疫情對工程進度或造成影響，最終能否達到差估署全年預測的數字約22,850伙或存有變數。

發稿：利嘉閣地產資料研究部