天寰三房套1,310萬易主 呎價不足2萬元 「真盤源」助買家極速搵筍盤入市
利嘉閣地產啟德站分行市務經理林晉豪(Donald)表示，該行客戶主任陳文(Damon)近日促成啟德天寰1座中層E室的二手成交個案。單位實用面積約661方呎，屬三房套房連儲物室間隔，向東，外望開揚球場景及市景。
林晉豪指出，上址原業主早前叫價約1,798萬元放售，因應市況而下調價格，並獲買家洽購，雙方議價後累減約488萬元，最新以約1,310萬元成交，折合實用面積呎價約19,818元。現時單位銀行估價約1,650萬元。
林氏續指，新買家心儀啟德新區屋苑，早前透過利嘉閣真盤源平台覓到上述優質放盤，有見網站上圖片及資料十分齊全，隨即相約代理睇樓。心儀上址間隔方正實用，廳大房大，外望景觀開揚，加上屋苑交通便利，議價後即拍板購入。
據悉，原業主2017年以約1,489.8萬元一手向發展商買入上址，持貨5年至今易手，帳面虧損約179.8萬元離場。
上述為屋苑本月首宗二手成交，現時有約22個同類型放盤，入場費約1,388萬元起。
促成代理
