美孚四房970萬成交 2017年後同類新低 「真盤源」覓豪裝大單位 區內客轉租為買
利嘉閣地產美孚萬事達分行C組市務經理鄭天樂表示，該行副經理周鳳蘭(Canny)與物業顧問鍾炳霖(Kelvin)新近促成美孚新邨百老匯街12號低層B室的二手成交個案。單位實用面積約907方呎，採原則四房間隔，外望內園景，成交價970萬元，折合實用面積呎價約10,695元。
原業主於2011年2月以約690萬元購入上址，持貨約11年，轉手帳面獲利約280萬元，期內物業升值約41%。
鄭天樂指，客人為區內家庭租客，一直物色單位希望購入自住。近日透過利嘉閣真盤源找到心儀樓盤，立即聯繫同事視察單位。客人對單位的豪華裝修與對流窗深感滿意，考慮數天後提出還價，業主原開價998萬，雙方議價後，累減約28萬元以970萬成交。客人高度讚賞同事全程一絲不苟，提供不少專業意見，讓他順利覓得安樂窩。
美孚新邨本月暫錄得5宗二手成交，上述單位成交價創同類呎數單位自2017年後新低，現類近呎數單位市場放盤價約1,080萬。現時屋苑放盤單位約有400餘個，入場費580萬元起。
促成代理
