《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 二手業主擴議價空間 增加買家入市意欲 十大屋苑周末16宗成交 中秋節3天18買賣

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，周末適逢中秋連假，而樓價逐漸從高位回落，增加買家入市欲望，加上缺乏焦點新盤，令本周末二手屋苑交投量明顯回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(9月10日至9月11日)十大指標屋苑累錄16宗二手成交個案，與上周末(9月3日至9月4日)的9宗按周增加78 %；而中秋節3天假期(9月10日至9月12日)十大指標屋苑則合共錄得18宗買賣。

廖偉強指出，本港二手樓價自今年起回落近一成，不少業主願意擴大議價空間；同時，新盤未見有太多焦點，令買家回流至二手市場。廖氏又指，隨着本港疫情平穩，加上買家希望把握機會，在市場上尋找筍盤，樓市氣氛料可維持活躍。

在過去三天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，三天長假交投以九龍區較多，共錄得9宗成交，新界區錄得5宗成交，而港島區則有2宗買賣。若以屋苑劃分，以新都城表現最佳，三天錄得5宗成交；其次為沙田第一城錄4宗買賣；而太古城與美孚新邨分別錄得2宗成交；黃埔花園、麗港城及嘉湖山莊各自錄得1宗成交；至於康怡花園、杏花村及映灣園暫未錄得成交。

太古城長假期2宗成交 碧藤閣中低層售1,980萬元

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城過去三日假期共錄2宗成交，其中一個單位為碧藤閣中低層G室，實用面積約1,015方呎，新近以約1,980萬元沽出，折合實用面積呎價約19,507元。另一單位為天山閣中高層B室，實用面積約689方呎，新近以約1,261萬元沽出，折合實用面積呎價約18,302元。

新都城三日錄5宗成交 2期7座高層618萬元售出

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城在三天長假期共錄得5宗成交，其中包括為2期7座高層F室，實用面積約363方呎，以約618萬元沽出，折合實用面積呎價約17,025元。另外，3期4座高層H室，實用面積約631方呎，以約838萬元沽出，折合實用面積呎價約13,281元。
沙田第一城3座低層戶 454萬元獲承接

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，過去三天的中秋節長假期，沙田第一城錄得4宗買賣，其中包括3座低層C室，單位實用面積約327方呎，以約454萬元沽出，折合實用面積呎價約13,884元。另外，9座中低層G室，實用面積約327方呎，以約475萬元沽出，折合實用面積呎價約14,526元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部