星匯居兩房沽735萬 呎價17,626元 買家用「真盤源」上車 4小時內極速扑鎚
利嘉閣地產美孚萬事達分行C組市務經理鄭天樂表示，該行客戶主任徐鳳如(Queenie)新近促成長沙灣星匯居2座高層B室的二手成交個案。單位實用面積約417方呎，採兩房間隔，外望極開揚城市景，成交價735萬元，折合實用面積呎價約17,626元。
原業主於2016年底以約668萬元購入上址，持貨近6年，轉手帳面獲利約67萬元，期內物業升值約10%。
鄭天樂指，新業主為外區上車客，一年多來不斷睇樓，唯價錢在早前未能負擔，有見近日樓價有所回落，從電視上得知利嘉閣真盤源是真實在售、真實價格，使用後確實找到心儀樓盤，便馬上聯繫代理視察單位。客人對單位非常滿意並馬上議價，業主見對方有誠意，原開價750萬，終減價15萬至735萬，極速在睇樓後不足4小時內成交。
上述為星匯居本月首宗二手成交，成交價較上月兩房成交做價約低5%。現時兩房放盤單位只剩數個，入場費750萬元起。
促成代理